Octobre 2011
Quel type de consommateur en habitation êtes-vous?
2011-10-24 11:21:37
Un sondage réalisé par Léger Marketing pour la Société d'habitation du Québec a permis d'identifier 6 types de consommateurs en habitation. Vous reconnaissez-vous dans ses données?
Êtes-vous un consommateur :
Expérimenté
Vous le savez tous, les baby-boomers deviennent une catégorie très nombreuse au Québec. Contrairement au début du siècle où la moyenne d'âge des acheteurs en habitation était de 25 ans, celle-ci est maintenant supérieure à 40 ans. Un fait important à noter est l'intérêt pour des logements mieux adaptés aux personnes âgées et la préoccupation pour la sécurité est de plus en plus accrue; 42% de ceux qui souhaitent déménager sont prêts à payer plus cher pour vivre dans un milieu plus sain et sécuritaire. Les acheteurs savent davantage ce qu'ils veulent et acceptent moins facilement les compromis.
Hédoniste
Les propriétaires affirment à 56% que leur vie tourne essentiellement autour de leur habitation, car elle leur permet d'atteindre l'accomplissement de besoins essentiels dont la santé (55%), la jouissance de la vie (18%) et la vie de famille (18%).
Stressé financièrement
Même si les dépenses ont augmenté plus rapidement que le revenu annuel moyen, les propriétaires investissent beaucoup d'argent soit 27% de leur budget à leur habitation et 15% se disent stressés par le paiement de leurs frais. Ils préfèrent à 71% dépenser pour leur maison actuelle plutôt qu'épargner pour l'achat d'une deuxième résidence alors que le locataire épargne afin de s'acheter une nouvelle demeure.
Pressé
Si on pouvait, on en achèterait! Les gens manquent de temps et l'emplacement de leur demeure est un des éléments essentiels à la gestion de leur temps. Ils préfèrent habiter près des services et de leur lieu de travail (16%), mais désirent aussi le calme et la nature (22%).
Écologique
Les sondés se disent prêts à 33% à payer plus cher pour une meilleure efficacité énergétique et 30% pour une meilleure insonorisation. Bonne direction pour notre planète!
Mobile
Les locataires disent ne pas habiter dans la résidence qu'ils souhaitent à 80% et cette statistique diminue à 44% pour les propriétaires. Plus du quart (26%) considèrent acheter une maison au cours des 3 prochaines années et, dans la moitié des cas (47%, il s'agira de leur première demeure.
Source : Valeurs et tendances en habitation au Québec, Faits saillants
Condo ou maison ? 4 faits à considérer avant d’acheter
2011-10-24 11:23:53
Se porter acquéreur d’un condo n’a pas tout à fait les mêmes implications que de faire l’achat d’une maison. Voici quatre faits à considérer avant d’opter pour ce mode de propriété:
- Copropriétaire plutôt que propriétaire
En achetant un condo, vous devenez propriétaire d’une partie d’un immeuble que vous occuperez avec d’autres résidents. Vous posséderez donc une unité d’habitation (votre logement) ainsi que certaines parties communes (comme la toiture, la piscine ou les couloirs d’accès).
- Des règles à respecter
À titre de copropriétaire, vous ne pourrez pas disposer de l’immeuble comme bon vous semble, sans consulter les autres résidents. Vous serez soumis à une série de règles établies dans la «convention de copropriété». Ce document précise les droits et les obligations des copropriétaires. Vous devriez le consulter avant de procéder à l’achat du condo. On y indique notamment s’il est possible de posséder un animal domestique, les détails sur l’entretien de l’immeuble, etc.
- Des frais communs à débourser à tous les mois
On les appelle aussi les «frais de condo». Ils servent à constituer un fonds de prévoyance (des économies au cas où des travaux majeurs devaient être effectués) et à couvrir les dépenses liées à l’administration et l’entretien de l’immeuble ou des parties communes.
Cliquez ici pour en savoir plus sur les frais de condo»»»
- Une mise de fonds pouvant aller jusqu’à 20% du prix de vente
Selon qu’il s’agisse d’une copropriété divise ou indivise, il faudra prévoir une mise de fonds de 5% ou 20% du prix de vente. Pour une maison, le minimum est fixé à 5%.
Lire la différence entre la copropriété divise et indivise »»»»
Pour en savoir plus:
La SCHL propose un guide téléchargeable pour acheter une copropriété »»»»
Sur le site Internet du CAA Québec : Que considérer avant l’achat d’un condo ?
Source : Blog DuProprio, publié le Lundi 25 juillet 2011 à 14:12
Conseils gratuits pour mieux isoler sa maison!
2011-10-24 11:28:31
Peut-être faites vous partie des 14 400 foyers québécois qui vont recevoir cet hiver la visite de conseillers en efficacité energétique pour le programme Econologis. L'idée : aider les familles modestes à préparer leur maison pour l'hiver, et à économiser eau et électricité pour voir leur facture diminuer!
Voici quelques précisions du Bureau de l’efficacité et de l’innovation énergétiques (ministère des Ressources naturelles et de la Faune):
«Le programme permet aux familles admissibles de recevoir la visite d’un conseiller et d’un technicien, d’obtenir des conseils pratiques en matière de chauffage, eau chaude, appareils ménagers et éclairage en plus de profiter de certaines mesures concrètes telles que le calfeutrage des fenêtres, l’installation de seuils et de coupe-froid pour les portes, l’isolation des prises électriques situées sur des murs donnant sur l’extérieur, l’installation d’une pomme de douche à débit réduit, l’ajustement de la température du chauffe-eau, l’ajout d’un aérateur aux robinets et l’installation d’ampoules fluocompactes.»
Pour plus de renseignements, et pour vérifier que vous êtes admissible au programme, il vous faut cliquer ici.
Source : Exohabitation.com, Publié le Lundi, 3 octobre, 2011 - 10:25 par Emmanuelle Walter
VENDRE UNE MAISON SANS COMMISSION
2011-10-24 11:31:40
DuProprio vous invite aux séances d'information «L'immobilier Simplifié» où vous pourrez découvrir comment vendre une maison en 4 étapes faciles, sans avoir à verser de commission. Vous apprendrez à fixer le prix de vente d'une propriété, à la préparer pour la vente, à faire une bonne mise en marché ainsi qu'à finaliser la transaction. Ces quelques minutes pourraient vous faire économiser des milliers de dollars en commission!
Durée : 45 minutes
Endroit : Kiosque 521
Horaire :
- Vendredi 3 février : 19h
- Samedi 4 février : 11h30 - 14h30 - 19h00
- Dimanche 5 février : 11h30 - 14h30
ARTICLE DE MARTIN PROVENCHER - BLOGUEUR DU SITE LESAFFAIRES.COM ET AUTEUR DU LIVRE L'IMMOBILIER EN 2025
2011-10-24 11:10:58
L'immobilier horizontal, une solution intelligente!
Qu'est-ce que l'immobilier horizontal et pourquoi ce segment de marché représente-t-il une solution avantageuse pour l'investisseur? Nous aborderons, dans les lignes qui suivent, les raisons qui justifient l'acquisition d'un terrain alors qu'au cours des prochaines chroniques nous verrons ensemble le comment.
L'immobilier horizontal se définit, en termes d'unité d'espace par opposition aux immeubles qui offre une superficie par étage, à la verticale, tout en occupant un terrain d'une aire réduite. On peut également parler de l'immobilier traditionnel en faisant référence aux immeubles à revenus, un segment de marché popularisé au cours des années 2000, versus l'immobilier de l'avenir, qui repose sur l'espace, le pied carré. En acceptant de sortir de l'équation trop répandue « immobilier=blocs », on se donne accès à des créneaux immobiliers qui sont déjà en 2011 beaucoup plus prometteurs et qui offrent des perspectives de profitabilité exceptionnelles. C'est ainsi que nous parlons de terrains. Pour l'investisseur d'avant-garde, la question à se poser dorénavant, en regard de l'analyse de son bilan, ne sera plus de combien de portes ou d'unités de logement, mais bien de combien de pieds carrés de terrains est-il propriétaire.
Posséder un ou plusieurs terrains est un investissement intelligent et avantageux sous de nombreux aspects. Voici rapidement les principaux bénéfices que vous pouvez retirer de l'immobilier horizontal :
- Un terrain est un bien immobilier concret, « terre à terre », qui offre de plus une stabilité;
- une valeur refuge protégée par la détention de titres de propriété;
- une protection contre l'inflation qui assurément reviendra en force;
- un bien dont l'offre est limitée (contrairement à l'émission d'actions par exemple);
- un bien dont la demande ne cesse de croître dû essentiellement à la croissance démographique mondiale (accroissement prévue de l'ordre de 1 300 millions de personnes sur la planète d'ici 2025). Ceci jumelée à une augmentation de la consommation des ressources naturelles et des matières premières qui exigent toujours plus d'espace afin de permettre à la classe moyenne des pays émergeant (800 millions de personnes) de profiter de leur statut de nouveau consommateur;
- Augmentation de la demande de terrains au Québec provenant d'une part de la génération X croisée à celle des Baby-Boomers et d'autre part celle des européens pour qui nos grands espaces encore disponibles sont un réel eldorado!
En plus de tous ces avantages, et de bien d'autres encore, la possession d'un terrain est agréable! Vous pouvez vous y promener, y faire des projets et même y construire un jour votre résidence secondaire!
Martin Provencher Auteur-conférencier et spécialiste de l'immobilier horizontal
Pavillon Condo
2011-10-24 11:36:00
Le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec est heureux de vous annoncer le retour du Pavillon Condo. Cette année, au Salon Habitat Ville & Banlieue, les constructeurs et promoteurs de condominiums se trouveront à nos côtés dans le Pavillon afin de rendre l’événement encore plus dynamique et enrichissant pour tous, du nouvel acheteur à l’administrateur chevronné. Une fois encore, une quarantaine d’exposants seront présents dans le Pavillon : gestionnaires, experts du bâtiment, assureurs, avocats, notaires et autres fournisseurs de services. De nombreuses conférences auront lieu et seront présentées par des experts du monde de la copropriété. De plus, des juristes en droit de la copropriété seront présents sur place pour vous donner des consultations juridiques gratuitement, grâce à notre partenaire condolegal.com. Les membres du RGCQ recevront un laissez-passer VIP valide pour 2 personnes www.pavilloncondo.com
Organisme sans but lucratif, le Regroupement des Gestionnaires et Copropriétaires du Québec (RGCQ) prône la saine gestion et la bonne gouvernance en copropriété. Il veille aux intérêts de ce mode d’habitation en favorisant un réseautage fort entre les administrateurs et les fournisseurs de services au sein des copropriétés. Soutenir et informer les administrateurs et gestionnaires de condos est sa mission première et le Regroupement l’accomplit via ses multiples activités de formation et sa participation à des événements grand public. Porte-parole par excellence des copropriétaires et des administrateurs, il assure, depuis toujours, une standardisation de la gérance et de l’administration en copropriété. L’équipe du RGCQ est heureuse de s’associer de nouveau au Salon Habitat Ville & Banlieue et espère vous y voir nombreux. www.rgcq.org
